|
Расторжение ДДУ в одностороннем порядке
|
|
| optiman | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 16:39:21 | Сообщение: 1 |
 Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Всем доброго времени суток.
Хотел бы в рамках этого форума поделиться своим опытом с коллегами по несчастью, являясь дольщиком.
До недавнего времени сам являлся участником долевого строительства в ЖК Царицино. Дом строился по фз-214 (и это оказалось ключевым моментом при взаимоотношениях с застройщиком).
И вот когда пришел срок сдачи объекта (готовой квартиры и машиноместа), объект мне передан не был. Предложение явиться для принятия объекта мне поступило через 6 месяцев после срока, указанного в договоре. В назначенное время я явился на место и обнаружил абсолютно не пригодное для проживания помещение с абсолютно неустранимыми дефектами (не буду здесь описывать все полностью, но скажу, что дефекты были действительно не устранимы), дальше больше - мы пошли посмотреть машиноместо и оказалось, что оно скрыто под более чем полуметровым слоем воды.
Естественно я отказался принимать объекты. А после всех моих требований и просьб застройщик вообще перестал контактировать со мной.
Я долго думать не стал, через знакомых нашел юристов и решил забирать свои деньги в судебном порядке.
Сначала мы обратились к застройщику, на что был получен ответ. что мы можем забрать уплаченные нами деньги, а на предусмотренные законом штрафы и неустойки можете не рассчитывать.
Так как стоимость квартиры за несколько лет выросла, да и стоимость самих денег упала, я решил идти в суд.
В общем юристы стали работать. Если кратко, то я вложил на этапе застройки около 2-х лет назад 5 500 000р. в квартиру и 570 000 р. в машиноместо.
В суде мы выдвинули требования на более чем 10 000 000 рублей,так как оказывается по фз-214 предусмотрен солидная неустойка, которую обязан выплатить застройщик, в случае нарушения сроков сдачи объекта, а также предусмотрен штраф в размере 50% по закону о защите прав потребителей.
Мое мнение, что застройщики, пользуясь нашей юридической неграмотностью, не по праву распоряжаются нашими деньгами, предоставляя нам не качественно построенные объекты, а прав у нас гораздо больше, чем мы думаем.
Нечего ждать у моря погоды, нужно взыскивать с них по полной, а то они и сроки затягивают и с качеством обманывают.
В общем делюсь своим опытом, как считаю вполне удачным.
Получив свои деньги с ДДУ уже связываться не стал, а купил квартиру на вторичке в хорошем доме- живу и радуюсь.
Всем терпения и удачи.
Со-инвестор всегда прав...
|
| |
| |
| daiv095 | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 17:12:52 | Сообщение: 2 |
 Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 327
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Спасибо, что поделились опытом.
http://kuchino.com
|
| |
| |
| Daria | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 18:20:46 | Сообщение: 3 |
 Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 164
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Спасибо за сообщение, но все-таки, хотелось бы уточнить некоторые вопросы. Так что если не лень, то расскажите поподробнее. 
Выдвинули-то вы требования на 10 млн., а получили-то сколько на руки?
Сколько времени прошло с момента их первого приглашения принять объекты в плохом состоянии до момента получения денег на ваш расчетный счет?
Что за дефекты были в квартире, что совсем неустранимы?
|
| |
| |
| Meldisa | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 19:50:49 | Сообщение: 4 |
 Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 544
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Вечер добрый.
рассылка и на другом форуме?
интересно какие цели
http://www.restate.ru/forum/20/98503.html
почему тема про расторжение договора, зачем?
Сообщение отредактировал Meldisa - Среда, 20 Ноября 2013, 19:56:10 |
| |
| |
| Peter | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:03:29 | Сообщение: 5 |
 Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 808
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Чота тут нечисто
|
| |
| |
| Natalia | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:34:03 | Сообщение: 6 |
 Житель нашего дома
Группа: Модераторы
Сообщений: 1548
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Н-да... Я вообще решила, что это кто-то из "зеленых" с того сайта решил пойти еще дальше в своих судебных делах. Полностью выкорчевать Мортон и все воспоминания о нем из своей жизни - с глаз долой, из сердца вон, как говорится. 
Вот и информирует остальных... Но раз даже Мельдиса "удивилась".... 
Предположений у меня три по этому поводу:
1) Это какой-то супер-мега-пупер активист всероссийского масштаба (а не как наши районные), поднимающий сознательность граждан
2) Если планируется развитие темы о том, какие замечательные юристы ему так помогли и так хорошо отбивают неустойки и штрафы, то реклама "замечательных юристов"
3) Если будет дальше продолжение про прекрасную квартиру, купленную на вторичке, то это шибко сложная реклама какого-нибудь риэлторского агентства, работающего на вторичке...
Ну, поскольку у нас тут демократия, то пусть живет тема, если кому-то интересно, и автор будет поддерживать общение ....
|
| |
| |
| Meldisa | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:42:57 | Сообщение: 7 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 544
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Наталья, к вашему сведению я по суду получила собственность.
Поздравьте.
Доки в ближайшие дни будут отправлены в росреестр.
и я не подписала всякие там допники, актыпп, договора с УК, не внесла авансы и т.п.
Всего пара месяцев с момента начала выдачи ключей нас с вами разделяет, но у меня есть право на компенсацию.
Сообщение отредактировал Meldisa - Среда, 20 Ноября 2013, 20:44:05 |
| |
| |
| Peter | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:43:45 | Сообщение: 8 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 808
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Впечатлительную натуру типа Зевса эта инфа может толкнуть на самые крайние меры, вплоть до подачи иска о взыскании неустойки с мортона
|
| |
| |
| Peter | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:45:49 | Сообщение: 9 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 808
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Meldisa, вас лишат неустойки за плохое поведение
|
| |
| |
| Meldisa | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:46:59 | Сообщение: 10 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 544
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Цитата Meldisa, вас лишат неустойки за плохое поведение biggrin
тогда уж вместе с вами за компанию.
Вы тоже не сахарок
|
| |
| |
| Natalia | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:48:48 | Сообщение: 11 |
|
Житель нашего дома
Группа: Модераторы
Сообщений: 1548
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Мельдиса! Я Вас поздравляю с этим! Я и не сомневалась, что Вы по суду ее получите рано или поздно. По поводу собственности я и сама еще до выдачи ключей рассматривала судебный вариант, так как я хотела ее получить МАКСИМАЛЬНО БЫСТРО. Но в моем случае Мортон сработал быстрее суда. Мне не нужны деньги от них, мне нужны были ключи и документы максимально быстро. Я получила все, что хотела. А Вам я, чтобы Вы там себе не думали, желаю УДАЧИ!
|
| |
| |
| Meldisa | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:50:13 | Сообщение: 12 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 544
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Спасибо!)
Ну вам как пионеру и ради пиара дали все первой.
а я знаю кучу случаев сейчас у нас в мкр.
кто шел за Вами и им ничего не дали до сих пор! а у людей ипотека и %
Сообщение отредактировал Meldisa - Среда, 20 Ноября 2013, 20:50:48 |
| |
| |
| Natalia | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:54:35 | Сообщение: 13 |
|
Житель нашего дома
Группа: Модераторы
Сообщений: 1548
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Они могут ее теперь оформить и самостоятельно! Ноги в руки (или наоборот ) и вперед с документами бегать по инстанциям! Что мешает сейчас, когда адреса открыты?
У нас уже даже на форуме несколько пользователей отписались, что получили самостоятельно!
|
| |
| |
| Meldisa | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:55:18 | Сообщение: 14 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 544
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| они не передают АктыПП до сих пор
|
| |
| |
| Natalia | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:57:32 | Сообщение: 15 |
|
Житель нашего дома
Группа: Модераторы
Сообщений: 1548
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Думаю, что каждый случай - индивидуален, кому-то передали, кому-то нет. Это разбираться должен каждый сам с ними и выяснять. Вы же не знаете всех деталей.
|
| |
| |
| Meldisa | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 20:58:50 | Сообщение: 16 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 544
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| некоторые знаю детали...
не готов актПП и все)
какие там детали могут быть, подпись ген.дира поставить)))
Сообщение отредактировал Meldisa - Среда, 20 Ноября 2013, 20:59:22 |
| |
| |
| tandjo | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 21:31:37 | Сообщение: 17 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 476
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Цитата какие там детали могут быть, подпись ген.дира поставить)))
странно, покупатель подписывает акт выполненных работ продавца до исполнителя?)
это ведь чистой воды жульничество)
|
| |
| |
| tandjo | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 21:34:11 | Сообщение: 18 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 476
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Цитата Наталья, к вашему сведению я по суду получила собственность.
Поздравьте.
Доки в ближайшие дни будут отправлены в росреестр.
и я не подписала всякие там допники, актыпп, договора с УК, не внесла авансы и т.п.
Всего пара месяцев с момента начала выдачи ключей нас с вами разделяет, но у меня есть право на компенсацию.
Мельдиса поздравляю! Вы молодец! пара мес. ерунда, за то какой адреналин получаете) и будет чего рассказывать внукам)!
|
| |
| |
| Meldisa | Дата: Среда, 20 Ноября 2013, 21:47:47 | Сообщение: 19 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 544
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Спасибо)
Ну адреналин так себе, есть варианты более действенные для его выработки 
А вот пару новых,хороших друзей как Бонус к судам, я приобрела)
|
| |
| |
| Zews | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 00:56:38 | Сообщение: 20 |
 Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 704
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Peter пишетЦитата Впечатлительную натуру типа Зевса эта инфа может толкнуть на самые крайние меры, вплоть до подачи иска о взыскании неустойки с мортона biggrin
Шутите...?
Я рад за нее!
Чем больше жителей - тем лучше!
Скоро новоиспеченная собственница-кошка приедет с тоннами цемента и штукатурки и начнет таскать их на горбу в свою квартиру, как все мы тут...
Или...
"гОу смАкинг" свою кухню домажет уже наконец, и сыграют они экспресс-свадьбу по-быстрому...
И приступит он к стяжке и отштукатуриванию ее квартиры...
Пора уже и ей ремонт начинать!
А то он там все трет и трет свой потолок до дыр..., и вентиляцию уже всю на своем стояке в доме разломал варвар с тоски судя по фотоотчетам... (и как теперь народ жить без вентиляции будет под ним и над ним...?)
Пора свадьбу им играть!
Будут вместе крушить мортоновский дом! 
А то "бразильский сериал" что-то уже подзатянулся...
достал ремонт...
|
| |
| |
| Meldisa | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 11:12:30 | Сообщение: 21 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 544
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Зевс, у вас совесть есть?
Ваше отношение ко мне всем и так уже понятно, но зачем вы оскорбляете GoSmokingа?
(Он в отличии от меня все подписал и делал ремонт параллельно с вами)
Сообщение отредактировал Meldisa - Четверг, 21 Ноября 2013, 11:13:46 |
| |
| |
| asser | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 11:34:53 | Сообщение: 22 |
 Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 790
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Цитата зачем вы оскорбляете GoSmokingа?
Защищает  , значит чувства ЕСТЬ 
|
| |
| |
| Zews | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 11:35:11 | Сообщение: 23 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 704
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Meldisa пишетЦитата Зевс, у вас совесть есть?
Ваше отношение ко мне всем и так уже понятно, но зачем вы оскорбляете GoSmokingа?
Какая вы серьезная...
Сами сначала там что-то рисуете на стенах (и вываливаете это на всеобщее обозрение...  ), а потом возмущаетесь, что это обсудить решили тут...
Никто тут никого не оскорбляет (вам уже в одной из соседних тем писали как-то, что вы не совсем адекватно воспринимаете читаемое, и кругом видите угрозы и оскорбления...).
Я так..., почитываем Ваш форум потихонечку иногда на досуге, фотки смотрю внимательно...
Меня в его теме больше всего возмутила раздолбленная им вентшахта ОБШЕГО имущества дома...
Это просто варварство... ИМХО.
На кой черт долбить то, что тебе вообще не принадлежит...
http://kuchino.com/index.p....2#17298
(и что обслуживает не только тебя, но и все остальные 16 этажей еще...)
достал ремонт...
|
| |
| |
| Natalia | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 11:55:14 | Сообщение: 24 |
|
Житель нашего дома
Группа: Модераторы
Сообщений: 1548
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Может это он к ней лаз ковыряет? Романтика! Любовь, незнающая преград в виде общедомовой вентиляции... 
Однако Gosmoking, конечно же, тоже хорош, но все-таки это не бразильский сериал по накалу... Там в сериалах и мелодрамах сценарий по-другому обычно строится! Там друг в друга влюбляются противоположности - противоборствующие стороны и классы, например богатые в бедных.... Представители правящего класса в оппозицию!
Вроде говорят, что от ненависти до любви один шаг? Настоящий сериал бы получился, если бы Мельдисе вдруг понравился какой-нибудь сотрудник нынешней УК.... Н-да... А чем черт не шутит?! Вот это были бы эмоции - Любовь ведь ЗЛА, а вдруг Мельдиса влюбится в УК?! 
И тут был бы весь набор, присущий сериалу: моральные терзания Мельдисы, выбор между преданностью идее и "друзьям", долгом и чувством, интриги и козни глубоко и надолго женатых друзей-оппозиционеров, пытающихся всеми средствами разлучить "влюбленных"... Вот это было бы по-бразильски!
|
| |
| |
| asser | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 12:02:37 | Сообщение: 25 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 790
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Инженер Дима, АА, Руслан все подходящего возраста, а вот Палыч староват...
|
| |
| |
| Zews | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 12:57:31 | Сообщение: 26 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 704
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Asser пишет
Цитата Инженер Дима, АА, Руслан все подходящего возраста, а вот Палыч староват...
Инженер Дима - идеальная кандидатура! (высокий, молодой, с техническим образованием... для ремонта пригодиться, живет вроде как Южном Кучино неподалёку...)
АА - тоже хороший вариант для нее! (директор в 29 лет уже, умный, машина большая-внедорожник). Но..., он как-то ей уже ответил (кеогда она к нему пришла почву зондировать...), что... - "она ему никто..." (  о чем она потом месяц горевала, даже в теме моей писала про это... )
Охранник тоже подойдет! (ему как раз ее квартира понадобится..., регистрацию сделает...)
Палыч молод душой...  (внешность и возраст обманчивы) - а значит тоже хороший вариант...  ("на безрыбье, как говорят... и рак рыба...") Скидку сделает на "полотенчик"...
Еще есть два наикрутейших сантехника (один плотный с красным лицом, другой худой-болезненный, но зато москвич...)
Прораб с двумя помощниками...
Лифтер приходящий есть...
Еще ходит начальник ремонтников на "астре" (у которого объява на машине висит, что продает он ее..., он там днюет и ночует уже год почти в нашем ЖК...)
Еще есть по нежилым помещениям относительно молодой начальник ремонтников... (а у него целый взвод молдаван имеется, прям как в сказке... - "все стройны как на подбор, с ними дядька Черномор")
Еще есть директор котельной.
В эксплуатации еще парниша сидит за компом (ему тоже невеста необходима...)
Еще забыли про консьержей (их целый отряд на выбор... родом от Тамбова до Владивостока...)
Короче, вариантов МОРЕ в нашем ЖК.
Надо въезжать скорее ей, пока всех не разобрали...!
достал ремонт...
|
| |
| |
| Meldisa | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 13:18:52 | Сообщение: 27 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 544
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| ну первый критерий это рост.я 177см
поэтому нужен высокий!
поищите повнимательнее
|
| |
| |
| asser | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 13:25:35 | Сообщение: 28 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 790
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| А как же ???
|
| |
| |
| Meldisa | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 13:28:18 | Сообщение: 29 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 544
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| ассер я не замужем...
думаю это ответ на ваш ???
|
| |
| |
| Zews | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 13:29:29 | Сообщение: 30 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 704
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Meldisa пишетЦитата ну первый критерий это рост.я 177см
поэтому нужен высокий!
...
Счастье не просчитаешь заранее...
Сверху руководить удобнее!
достал ремонт...
|
| |
| |
| asser | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 13:34:45 | Сообщение: 31 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 790
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Цитата ассер я не замужем...
думаю это ответ на ваш ???
- это гоусмокинг
не понял Вашего ответа видимо это из за расстройств с Мастер-банком тупею 
|
| |
| |
| Natalia | Дата: Четверг, 21 Ноября 2013, 15:10:14 | Сообщение: 32 |
|
Житель нашего дома
Группа: Модераторы
Сообщений: 1548
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Asser пишет:
Цитата А как же ???
Meldisa пишет:
Цитата ассер я не замужем...
думаю это ответ на ваш ???
Meldisa пишет:
Цитата ну первый критерий это рост. я 177см
поэтому нужен высокий!
Zews пишет:
Цитата Счастье не просчитаешь заранее...
Да-да! Любовь нечаянно нагря-аааане-еет , когда ее совсем не жде-оошь.... :D
http://www.youtube.com/watch?v=wytnQoY1sYU
Бедный ... Бедный Такой искренний молодой человек, и такой облом в конце :)) (там ролик до конца досмотрите )
|
| |
| |
