|
Оформление ПД в ДДУ
|
|
| Ленуся | Дата: Понедельник, 27 Февраля 2012, 09:02:40 | Сообщение: 51 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 39
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| 2 месяца на регистрацию-это не долго???
|
| |
| |
| Matilda | Дата: Понедельник, 27 Февраля 2012, 11:00:25 | Сообщение: 52 |
|
Новосел с опытом
Группа: Проверенные
Сообщений: 103
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Думаю стоит позвонить спросить, я вот 2 недели уже жду...
|
| |
| |
| Ленуся | Дата: Вторник, 28 Февраля 2012, 13:14:50 | Сообщение: 53 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 39
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| В ДДУ Дружбы Монолита не прописано,что мы должны коммуналку за 6 мес. оплатить. п.2.8. договора гласит: "произвести взаиморасчеты в связи с уточнением площади Объекта долевого строительства по данным обмеров БТИ,исходя изстоимости одного квдратного метра площади квартиры равной 44800 руб". Что это за взаиморасчеты и сколько денег нужно заплатить, и кому?
Сообщение отредактировал Ленуся - Вторник, 28 Февраля 2012, 13:27:35 |
| |
| |
| Zanoza | Дата: Вторник, 28 Февраля 2012, 14:48:19 | Сообщение: 54 |
 Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Если по результатам обмеров БТИ площадь вашей квартиры окажеться больше, чем прописана сейчас в ДДУ, то будете доплачивать за прибавивщиеся кв. метры. А вот если меньше, разницу как обычно вам никто не вернет. За всё платить - коммуналка за 6 месяцев, кв. метры, сильно изменения курсов...ДДУ чудесным образом удобен для застройщика, но не для нас. Только вот деваться некуда - их любимая фраза - не хочешь, не покупай 
|
| |
| |
| Daria | Дата: Вторник, 28 Февраля 2012, 23:43:13 | Сообщение: 55 |
 Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 164
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Про коммуналку написано в ДДУ между Дружбой и АМБ-инвест (застройщик), что участник долевого строит-ва оплатитт авансом за 6 месяцев коммуналку. По договору уступки к вам переходят все права и обязанности участника долевого строительства, в том числе и эта.
А вот насчет взаиморасчетов - у Дружбы в договоре не написано, что если площадь меньше, то они платить не будут (только цена другая, 44 тыс. вместо цены покупки).
Сообщение отредактировал Daria - Вторник, 28 Февраля 2012, 23:54:35 |
| |
| |
| Ленуся | Дата: Среда, 29 Февраля 2012, 15:53:40 | Сообщение: 56 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 39
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
|   30 тыс. (кто-то ранее писал,если не ошибаюсь) за 6 мес. отдать за коммуналку? Это нормальная сумма за однушку (по 5 тыс. в месяц)? Или там другую сумму попросят оплатить(из расчета квадратуры)?
Сообщение отредактировал Ленуся - Среда, 29 Февраля 2012, 16:02:38 |
| |
| |
| Daria | Дата: Среда, 29 Февраля 2012, 17:33:26 | Сообщение: 57 |
|
Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 164
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Ленуся,
Сейчас, как я понимаю, точных цен ещё нет. То, что первые 6 мес будет втридорога относительно средней коммуналки в Железнодорожном - 100%. Судя по отзывам в интернете, так делают все застройщики и бороться с этим практически бесполезно.
Насчет уровня цен можно ориентироваться на Южное Кучино:
Оплата коммунальных услуг производится в ТСЖ «Южное Кучино» за 6 месяцев авансом. Стоимость коммунальных услуг составляет за
1-но комнатную квартиру – ориентировочно 30 000,00 рублей
2-х комнатную квартиру – ориентировочно 40 000,00 рублей
3-х комнатную квартиру – ориентировочно 48 000,00 рублей
Расчет коммунальных услуг производится исходя из тарифов, утвержденных Постановлением главы администрации города Железнодорожный.
С сайта Мортона
|
| |
| |
| Ленуся | Дата: Среда, 29 Февраля 2012, 18:44:41 | Сообщение: 58 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 39
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Спасибо за информацию.
|
| |
| |
| Ol_Sha | Дата: Суббота, 24 Марта 2012, 18:10:09 | Сообщение: 59 |
 Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 317
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Так подскажите, соседи: сколько заняла времени регистрация ДДУ АМБ-Инвест (Мортон)? а то тут и дружба, и не дружба.... 
Ольга
|
| |
| |
| Irishka | Дата: Суббота, 24 Марта 2012, 18:55:15 | Сообщение: 60 |
|
Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 152
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| нам регистрировали 2 недели дду в мортоне
|
| |
| |
| Murysya | Дата: Четверг, 05 Апреля 2012, 10:19:13 | Сообщение: 61 |
|
Почти заселился
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Забрала вчера свой ДДУ у Дружбы, все прошло нормально несмотря на косяк в доверенности.
Пообщалась там вчера с риелтерами, узнала интересную инфу. Оказывается, если решите продавать квартиру до оформления в собственность, то родному Мортону надо будет заплатить 140 тыс. При этом договор ты регистрируешь сам, покупателя ищешь сам, т.е. опять за что деньги, непонятно
|
| |
| |
| experimentator | Дата: Четверг, 05 Апреля 2012, 12:21:34 | Сообщение: 62 |
 Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 1041
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| а это чтобы махинаторы не наживались имхо
если купил жилье то будь добр живи или сдавай
но наживаться на перепродаже это подъем цен на недвижимость
Моя домашняя страница - kuchino.com
|
| |
| |
| Ленуся | Дата: Четверг, 19 Апреля 2012, 22:20:32 | Сообщение: 63 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 39
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Marysya,подскажите,как долго вам оформляли договор? Нам в Дружбе сказали 1.5 мес., срок уже прошел, а договора все нет(((((
|
| |
| |
| Murysya | Дата: Суббота, 21 Апреля 2012, 19:10:53 | Сообщение: 64 |
|
Почти заселился
Группа: Проверенные
Сообщений: 23
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Да месяца полтора, может чуть больше. Я как-то особенно не переживала. Позвоните им, они вполне контактные товарищи
|
| |
| |
| Sabava | Дата: Суббота, 12 Мая 2012, 11:07:56 | Сообщение: 65 |
 Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 424
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| А кто-нибудь еще получил свой ДДУ от Дружбы-Монолит? Что они с ним делают?? Ну ооочень долго!!
Хочешь изменить этот мир -начни с себя!
|
| |
| |
| Эллис | Дата: Среда, 30 Мая 2012, 14:45:27 | Сообщение: 66 |
|
Новосел с опытом
Группа: Проверенные
Сообщений: 105
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Всем привет! Кто у Мортона покупал, у Вас в ДДу какойц срок окончания работ? У нас 2-й кв.2012, но с приписко в случае переноса сроков компания должна нам пенни за прочрочку. Теперь интересно получается насколь же правомерно внесение изменений в проектн. декларацию - в законе №214-ФЗ - так и написано за просрочку илди пенни или новый договор заключать - либо они должны нас уведомить там за 2-3 месяца в письменном виде. Интересно как же решится наш вопрос - ведь сроки уже однозначно перенсены на март. Будет ли Мортон платить нам пенни. Или этовсе туфта и обман...
|
| |
| |
| tandjo | Дата: Четверг, 31 Мая 2012, 13:53:17 | Сообщение: 67 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 476
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| У меня тоже ДДУ, срок стоит не позднее 30 сентября 2012.
у вас только 2 квартал, даты точной нет? получается до 31 июля?
у Мортона есть два варианта не платить пени, или допник на новый срок или заставить подписать акт приемки задним числом..
все от вас зависит, не попадетесь на эти уловки, то получите свои деньги 
|
| |
| |
| Zanoza | Дата: Четверг, 31 Мая 2012, 15:51:44 | Сообщение: 68 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| У кого ипотека нельзя подписывать акт задним числом, это нарущение условий банка, так что пошли они
А вот новый допник - такой вариант они будут навязывать 100 %, надо как-то бороться, только вот как....
|
| |
| |
| Там | Дата: Четверг, 31 Мая 2012, 17:47:08 | Сообщение: 69 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| О каком «заднем числе» вы говорите уважаемые соседи. Кто это вообще придумал? Регистрацию собственности в рег. палате тоже задним числом будет проходить?)) Это нонсенс.
Мне сложно предполагать, что вообще будет, но если по логике, то скорее всего допник.
|
| |
| |
| tandjo | Дата: Четверг, 31 Мая 2012, 18:11:32 | Сообщение: 70 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 476
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| задним числом как вариант рассматривается, без выяснения реальных условий, так как пока, слава богу еще не столкнулись с данной проблемой..
так, если задержка на менее длительные сроки скажем до месяца, этот вариант вполне реальный!
|
| |
| |
| Sabava | Дата: Пятница, 01 Июня 2012, 09:29:31 | Сообщение: 71 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 424
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| А какова цена вопроса?? И вообще реально получить деньги за перенесение сроков? Кто-нибудь знает что о подобных прецендентах??
А если акт приема-передачи будет например от декабря 2012 года, есть шанс начать получать налоговый вычет начиная с этого года??? Или я ошибаюсь??
Хочешь изменить этот мир -начни с себя!
|
| |
| |
| tandjo | Дата: Пятница, 01 Июня 2012, 09:57:17 | Сообщение: 72 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 476
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Цена - 1600 р. в день (для кв. стоимости 3 млн.),
реально, а почему нет? ну Мортон кончено еще тот хитрый лис, но надавить ему стоит, хотя бы подействовать на сроки.
Да, как мне известно, для ДДУ шников акт приемки достаточно и для налоговой и для прописки (до собственности). Сохранить налоги 12г - вот за что я бы хотел получить кв в 12 г. в первую очередь.
|
| |
| |
| Юлия | Дата: Среда, 06 Июня 2012, 17:27:10 | Сообщение: 73 |
 Новосел без опыта
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Формула расчета неустойки
|
| |
| |
| Iris | Дата: Понедельник, 11 Июня 2012, 23:29:49 | Сообщение: 74 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| У всех в договорах по ФЗ должна стоять один и тот же срок сдачи объекта, а именно до 30.09.2012 г.
Да, в договоре прописано, что они должны уведомить нас за 2 месяца до переноса срока, НО мы вправе не согласиться, т.е. не подписывать доп. соглашение о переносе срока сдачи. В противном случае, получить какую-то неустойку (опять же через суд), НЕРЕАЛЬНО, т.к. подписывая доп. соглашение, вы тем самым соглашаетесь на перенос сроков. Просматривая подборку по судам именно по взысканию неустойки физ. лицами с застройщиком, выводы неутешительные:
1. В большинстве случаев суды признают несоразмерность понесенных убытков с заявленными( т.е. неустойка предусмотренная ФЗ, сокращается в разы, если вообще не выплачивается);
2. Возможно выиграть моральный ущерб, но опять-таки не большой - 10 000 - 20 000 (исходя из практики таких судов);
3. Реально возместить понесенные расходы, например, на аренду жилого помещения на весь срок, но нужно это все оформить документально.
|
| |
| |
| Irishka | Дата: Вторник, 12 Июня 2012, 11:26:22 | Сообщение: 75 |
|
Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 152
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| не у всех стоит срок 30.09. мы покупали квартиру в феврале2012, срок у нас стоит 31 декабря
|
| |
| |
| Sweetcouple | Дата: Вторник, 03 Июля 2012, 10:51:49 | Сообщение: 76 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 368
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Соседи,
Я так понимаю, что в связи с переносом сроков нужно перезаключать ДДУ,
Вопрос ЗА ЧЕЙ СЧЕТ, я так понимаю опять за счет покупателей.
Кто-нибудь знает?
|
| |
| |
| artamasha | Дата: Понедельник, 24 Сентября 2012, 16:15:35 | Сообщение: 77 |
|
Новосел с опытом
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Я пытаюсь найти тему про оформление наших квартир в собственность - и не могу, а вроде видела где-то.. Кто в курсе, через какое время после выдачи ключей мы сможем оформить наши квартиры в собственность и получить прописку?
|
| |
| |
| Соседка | Дата: Понедельник, 24 Сентября 2012, 21:51:08 | Сообщение: 78 |
 Мудрый новосел
Группа: Администраторы
Сообщений: 195
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Как говорили в Мортоне от полугода до года происходит оформление в собственность. Временную регистрацию слышала делают по ордеру для вселения после выдачи ключей.
Где-то видела в ДДУ стоит срок оформления объекта в собственность до 31 марта 2014 года. Так что посмотрите свой ДДУ, сроки-то сдвинулись, кто их знает теперь когда?
Beregite sebya!
|
| |
| |
