|
У кого какие впечатления по оформлению договоров?
|
|
| Sweetcouple | Дата: Понедельник, 13 Февраля 2012, 16:04:39 | Сообщение: 51 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 368
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Это рынок, сейчас к сожалению спрос превышает предложение, точнее условия по которым можно приобрести квартиру, поэтому они себе могут позволить такое...
|
| |
| |
| Mosnalog | Дата: Понедельник, 13 Февраля 2012, 16:22:40 | Сообщение: 52 |
 Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Минимум который мы можем сделать как потребители - это составить жалобу в Книге жалоб и предложений с соответствующими ссылками на Гражданский кодекс, желательно продублировав её в РосПотребНадзор, правда не думаю, что это даст существенных результатов, скорее всего жизнь испортим сами себе... Более существенно кровь попортить можно написав коллективное обращение в ИФНС (лучше вышестоящий НО) для включение организации в план ВНП. В моей инспекции подобная практика имеется, орган идет на встречу, проверка находится под контролем Управления, так что результаты всегда положительные, однако мы как потребители никаких изменений не почувствуем, так как подобные проверки завершаются взысканием налогов, штрафов, пени, а не предписания изменения ценовой политики...
|
| |
| |
| Sweetcouple | Дата: Понедельник, 13 Февраля 2012, 16:44:01 | Сообщение: 53 |
|
Житель нашего дома
Группа: Пользователи
Сообщений: 368
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Самое смешное тут, что эти штрафы и налоги, продавец будет возмещать путем повышения цен, следовательно пострадает опять покупатель, это круговорот воды в природе в России, как с бензином, наложили милиардные штрафы, бензин не подешевел, через 2 недели штрафы окупились  , вот и вся политика, а крайние как всегда мы, просты люди...
|
| |
| |
| Anna | Дата: Понедельник, 13 Февраля 2012, 21:23:21 | Сообщение: 54 |
|
Почти заселился
Группа: Проверенные
Сообщений: 24
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Моя сделка с Мортоном по оформлению ДДУ прошла достаточно быстро и беспроблемно, возможно это по тому что в сделке не был задействован банк-кредитор. Мне даже пошли на встречу и отсрочили регистрацию в регпалате, подписаный мною договор лежал у них в офисе и ждал моего возвращения из отпуска. Однако после общения с этой компанией у меня остался неприятный осадок от того, как бесцеремонно выкачивают деньги из покупателя навязывая услуги по бронированию, выбору, страховке, регистрации и т.д. Таким образом в ДДУ была прописана одна сумма, а заплатила я при покупке однушки в итоге на 130 тыс. больше. Я была возмущена этим, на любое возражение и отказ платить за то, что мне в принципе не нужно, слышала один ответ: "Не устраивают наши условия - не покупайте!"
Недавно моя подруга начала процесс покупки квартиры у не менее известной фирмы НДВ-недвижимость, также позиционирующей себя как инвестор-застройщик. В общем у них такая же схема: каждый отдельный дом строит никому неизвестная фирма-однодневка, а НДВ всего лишь агенство-реализатор. И так же как в случае с Мортоном заторможенные менеджеры и тягомотина с оформлением договоров. В итоге моя подруга уже 3-й месяц не может отдать им свои денежки и получить свой договор. Они уже 3 раза продлевали агентский договор на оказание услуг по сопровождению сделки. И тоже самое по дополнительным добровольно-принудительным сборам, кроме указаной суммы за квартиру в 3млн. нужно еще заплатить 150тыс. И договор также однобоко составлен в пользу продавца.
Видимо конкуренции и борьбы за покупателя у них нет. Квартиры и так как горячие пирожки расходятся. Ой, только бы кризис не грянул! Поскорее бы этот год пролетел! Тревожно конечно, но в душе живет надежда , что все у нас сложиться благополучно! 
|
| |
| |
| Zanoza | Дата: Понедельник, 13 Февраля 2012, 21:48:13 | Сообщение: 55 |
 Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Вот ещё вопрос - кто с Мортоном работал, почему в ДДУ они пишут 3 экземпляра, а по факту подписываем 4, они говорят в банк его отдают. Я спросила - не было такого, куда же они его ?Опять странности какие-то...
|
| |
| |
| Daria | Дата: Понедельник, 13 Февраля 2012, 23:41:40 | Сообщение: 56 |
 Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 164
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Zanoza,
Мы тоже подписывали 4 экземпляра (Дружба-Монолит), в самом договоре (договор уступки прав по ДДУ) в конце написано, что по 1 для каждой из сторон (1 - Дружбе, 1 - нам), 1 - для регистрации, 1 - для застройщика (АМБ-Инвесту).
P.S. 1. У вас тоже договор уступки прав по ДДУ? Возможно, что тогда тоже застройщику отсылают 1 экз.
2. Вы оформляли покупку на одного человека, я правильно поняла?
Сообщение отредактировал Daria - Понедельник, 13 Февраля 2012, 23:44:51 |
| |
| |
| jiofu | Дата: Понедельник, 13 Февраля 2012, 23:53:45 | Сообщение: 57 |
|
Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 165
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Я лично не согласен с рядом пунктов по наезду на Мортон.
например, доп. договора в части регистрации ДДУ, еще там парочка была - на самом деле штука полезная.
Вы только представьте сколько времени вам понадобилась самим зарегить этот договор???? Собрать бумажки все у застройщика, разрешения на строительства всякие, аренду земли и прочее и прочее
А вот договор выбора квартиры за 2,5% - это да... многовато на самом деле. Фактически просто так по 100 тыс. как с куста срубают.... Могли бы и поменьше
|
| |
| |
| udilschik | Дата: Вторник, 14 Февраля 2012, 09:36:39 | Сообщение: 58 |
 Новосел с опытом
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Я далек от того мнения что в других компаниях по другому, к примеру когда присматривал квартиру в Главмосстрое тоже полно дополнительных договоров, сумма сверху от 50 до 100 тыс. сверху! Лично я был к этому готов, тем более ни кто нас не заставляет покупать квартиру если что то не устраивает, они же вам так и скажут - не хотите, не берите! У такой компании как мортон всегда найдутся покупатели! Не подумайте я ни сколько не защищаю эту компанию, да и самому порядком надоели эти дополнительные проплаты везде и за все!
|
| |
| |
| Zanoza | Дата: Вторник, 14 Февраля 2012, 11:10:51 | Сообщение: 59 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Нет, у меня нет уступки прав.Есть ДДУ между мной и застройщиком АМБ Инвест, в этом самом ДДУ написано договор в 3 экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу.Только вот по факту мы подписали с ними 4 экземпляра, они говорят: 1 им, 1 мне, 1 в ФРС и 1 они отдают в банк, вроде бы лочигно, только вот в банке я уточняла - нечего они не передавали. Вопрос - куда делиииии????
|
| |
| |
| Anna | Дата: Вторник, 14 Февраля 2012, 20:56:07 | Сообщение: 60 |
|
Почти заселился
Группа: Проверенные
Сообщений: 24
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Что касается вопроса о количестве экземпляров ДДУ, то я подписывала 3 шт. , т.к. покупала без использования кредитных средств за свои наличные. Похоже на правду, что четвертый экземпляр для банка. Странно, что в банке его нет, и почему тогда в вашем доворе сказано только про 3 экземпляра ?!
Сообщение отредактировал Anna - Вторник, 14 Февраля 2012, 20:57:35 |
| |
| |
| Zanoza | Дата: Среда, 15 Февраля 2012, 09:34:55 | Сообщение: 61 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Вот и меня мучают всё те же вопросы
|
| |
| |
| Matilda | Дата: Четверг, 01 Марта 2012, 13:24:45 | Сообщение: 62 |
|
Новосел с опытом
Группа: Проверенные
Сообщений: 103
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| 4 экземпляра
ждала регистрации 15 дней. на 15ый позвонила в мортон, спросила как дела, мне сказали ждите
вечером этого же дня позвонила мой менеджер и сказала, что уже 2 дня как зарегистрирован.
Наверное и правда все зависит от менеджера который работает с вами.
|
| |
| |
| Mosnalog | Дата: Воскресенье, 11 Марта 2012, 16:34:38 | Сообщение: 63 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Всё зависит от менеджера. Я оформлял у Евгения на ст.м.Юго-Западная. Все сроки по договорам формальные, оплачивал в те дни, когда по необходимости приглашали в офис Мортона - с просрочкой до 2-х недель. Договор в 4-х экземплярах - 1 у Мортона, 1 - банк, 2 - будущим собственникам (нас двое). Все оформили быстро, без нареканий. Хороший Менеджер.
|
| |
| |
| Zanoza | Дата: Понедельник, 12 Марта 2012, 14:49:26 | Сообщение: 64 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 98
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Это видимо Вам очень повезло, редко так безболезненно всё проходит, косяков море
|
| |
| |
| Matilda | Дата: Вторник, 13 Марта 2012, 08:46:37 | Сообщение: 65 |
|
Новосел с опытом
Группа: Проверенные
Сообщений: 103
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Возникли проблемы со сроком оплаты в 5 дней после регистрации. Косяк вроде мой - страховку жизни не оформила (банк не переводит деньги без нее), однако Мортон затянул сообщить на 2 дня, выходные выпали, пришлось бросать все и бежать делать за последнюю пятницу. Причем на мой вопрос если я задержу платеж на 6 рабочих дней (отъезд) - мне жестко сказали штраф где-то 700р за день.
Так что эта задержка в 2 дня - единственное что мне не понравилось в работе центрального офиса Мортона.
|
| |
| |
| experimentator | Дата: Воскресенье, 25 Марта 2012, 18:47:16 | Сообщение: 66 |
 Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 1041
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Оформлял по ипотеке и ДДУ в Мортоне
были косяки - но я привык управлять проектами
определил круг ответственных лиц, их контакты,
дергал постоянно их по электронной почте и телефону
жаль не всех были мобильные а то бы и по вечерам и по ночам названивал
таким образом даже с учетом иногда колхозного подхода менеджеров мортона
и всяких просрочек - документы оформлены и теперь жду сдачи
главное в этом деле не полагаться полностью на сотрудников
всегда задавать кучу вопросов за единицу времени
уточнять и спорить
таким образом удалось избежать включения сумм договоров в стоимость квартиры
потратил на мортоновские три договора около 60 тыщ
если что интересно - спрашивайте пока живы воспоминания
Моя домашняя страница - kuchino.com
|
| |
| |
| Irishka | Дата: Воскресенье, 25 Марта 2012, 19:05:23 | Сообщение: 67 |
|
Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 152
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Мы оформлялись в мортоне по ипотеке на Авиамоторной у Южикиной Ольги ровно месяц. ДДУ регистрировали 2 недели.Очень хороший менеджер, всё было без проблем
Сообщение отредактировал Irishka - Воскресенье, 25 Марта 2012, 19:07:55 |
| |
| |
| Avaria | Дата: Вторник, 03 Апреля 2012, 14:53:56 | Сообщение: 68 |
|
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Кто нибудь покупал квартиру не у Мортона,а у Атлант-Инвест?Какие плюсы,минусы?
В договоре Мортона пункт о повышении цен строительства нельзя вычеркнуть ?
|
| |
| |
| experimentator | Дата: Вторник, 03 Апреля 2012, 16:07:19 | Сообщение: 69 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 1041
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| это что-то не тот договор
цены в ДДУ фиксированы
кроме того если перемеряют площадь в большую сторону то платить надо будет по фиксированной в ДДУ цене за кв.метр
Моя домашняя страница - kuchino.com
Сообщение отредактировал experimentator - Вторник, 03 Апреля 2012, 16:08:19 |
| |
| |
| Irishka | Дата: Вторник, 03 Апреля 2012, 16:18:54 | Сообщение: 70 |
|
Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 152
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| В договоре Мортона действительно нет пункта о повышении цен строительства.
|
| |
| |
| udilschik | Дата: Вторник, 03 Апреля 2012, 16:24:31 | Сообщение: 71 |
|
Новосел с опытом
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| В ДДУ Мортона цена фиксирована, про доплату в случае обмера БТИ в большую сторону, оплата производится по цене кв. м. указанной в договоре!
|
| |
| |
| Romario | Дата: Вторник, 03 Апреля 2012, 16:26:07 | Сообщение: 72 |
 Знакомое лицо
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Avaria Вы нас пугаете...Что у Вас за договор???
|
| |
| |
| experimentator | Дата: Вторник, 03 Апреля 2012, 18:34:49 | Сообщение: 73 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 1041
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| может новый - чтобы достроить... 
ладно не буду пугать
надо ждать скана спорного договора
Моя домашняя страница - kuchino.com
|
| |
| |
| Ol_Sha | Дата: Суббота, 07 Апреля 2012, 21:35:08 | Сообщение: 74 |
 Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 317
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| У нас радость!! Зарегистрировали ДДУ, теперь осталось в банк и страховую в понедельник!! Динамика стройки - даешь ещё быстрее:)
Ольга
|
| |
| |
| Molniya | Дата: Среда, 18 Апреля 2012, 11:15:34 | Сообщение: 75 |
 Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 75
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| У меня в договоре ДДУ с АКБ-Инвест тоже прописано, что возможно повышение цены в случае наступления таких случаев как - резкий скачок курсов валют и т.д,, которые приведут к удорожанию строительства в 60 раз (хотя сейчас точно цифру не помню). При наступлении таких случаев застройщик имеет право увеличить стоимость квртиры. Посмотрите внимательнее, возможно вы это пропустили.
Хотя возможно при покупке по ипотеке такой пункт исключали, чтобы банк не придрался.
|
| |
| |
| experimentator | Дата: Среда, 18 Апреля 2012, 12:36:09 | Сообщение: 76 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 1041
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| скорее из-за ипотеки они побоялись так требовать - кстати весьма спорно
тем более я узнал что банк пару раз предъявлял претензии у ДДУ и его правили
Моя домашняя страница - kuchino.com
|
| |
| |
| Molniya | Дата: Среда, 18 Апреля 2012, 19:08:59 | Сообщение: 77 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 75
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Повезло тем, у кого нет этого пункта ))
Я покупала еще в то время, когда у них не было разрешения на строительство. В то время об ипотеке речи вообще не шло. Ни на какие изменения в договоре они не не шли. Рискованно, но и цены были привлекательные. Так что решилась.
Снчала заключали предварительный договор с открытием аккредитива в банке, на который я перечислила деньги. Где то через месяц со мной заключили ДДУ, который в последствии прошел гос. регистрацию. И после гос. регистрации Мортон получил доступ к моим деньгам в банке.
|
| |
| |
| Ol_Sha | Дата: Воскресенье, 29 Апреля 2012, 12:52:20 | Сообщение: 78 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 317
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| на мой взгляд, при стечении роста курса валют и удорожания стоимости в 50-60 раз - уже будет анархия и гражданская война..
Ольга
|
| |
| |
| Molniya | Дата: Понедельник, 30 Апреля 2012, 13:01:19 | Сообщение: 79 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 75
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Ol_Sha, "чуть-чуть" ошиблась. не в 60, а всего лишь в 2 раза )))
почему то именно такая цифра запомнилась, но проверив договор обнаружила, что всего лишь в 2 раза.
видимо это мне хотелось, чтобы в 60 
|
| |
| |
| Ol_Sha | Дата: Вторник, 12 Июня 2012, 09:11:36 | Сообщение: 80 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 317
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Да и в 2 раза, Molniya, будет уже достаточно...:)
Ольга
|
| |
| |
| Ol_Sha | Дата: Вторник, 12 Июня 2012, 09:11:46 | Сообщение: 81 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 317
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| По поводу несостыковок, извините что с запозданием. Есть договор аренды земли НИИ ВОДГЕО (в ДДУ прописано, во всяком случае у тех, кто у Мортона брал). Есть доп. соглашение к нему о продлении аренды с 2009 года. Так вот. Мы оформляли договор залога прав на банк, съездили 1 раз, подали. Рег.палата сказала, что есть недочеты. Довезли документы - это 2 раз. Затем, звонят из рег.палаты 3 раз: Банк в договоре залога прав ссылается на доп соглашение, о котором я упомянул выше, а в рег.палате не могут найти этот документ. Поехала жена, ей разъяснили. Тут молодца в банке сотрудник, она поговорил с представителем рег.палаты, и как-то доказала ей, что с договором всё норм. И вот, фанфары, 4-й и, надеемся победный раз мы посетили в конце той недели рег.палату и забрали зарегистрированный договор залога прав.
Ольга
|
| |
| |
| Ol_Sha | Дата: Вторник, 12 Июня 2012, 09:11:56 | Сообщение: 82 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 317
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| И прошу прощения, что рассказал об этом в данном топике. Ни капли не против, если модератор переместит эти пару постов в соответствующую тему 
Ольга
|
| |
| |
| jiofu | Дата: Воскресенье, 16 Декабря 2012, 15:02:43 | Сообщение: 83 |
|
Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 165
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| кстати, за оформление прав собсвтенности Мортон берет 60т.р. за 1-комнатную квартиру (и помойму 70т.р. и 80.т.р. за 2-ку и 3-ку) + гос. пошлина за регистрацию 5-6т.р.
Это если заключить договор наподобии того что мы заключали все на регистрацию ДДУ.
Либо нужно будет самим все бегать делать.
Если еще прибавить оплата комунальных услуг за 6 мес. вперед и если обмеры площади по БТИ будут больше... и нужно будет доплачивать...
То только для вселения нужно порядка 100-150 т.р. в зависимости от квартиры
Сообщение отредактировал jiofu - Воскресенье, 16 Декабря 2012, 15:06:35 |
| |
| |
| Котик | Дата: Воскресенье, 16 Декабря 2012, 15:23:30 | Сообщение: 84 |
 Новосел с опытом
Группа: Проверенные
Сообщений: 149
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| jiofu, у меня договор на регистрацию собственности 3,5 тыр.
на 60 я ничего не подписывал
kuchino.com
Сообщение отредактировал Котик - Понедельник, 17 Декабря 2012, 15:10:59 |
| |
| |
| jiofu | Дата: Воскресенье, 16 Декабря 2012, 16:24:59 | Сообщение: 85 |
|
Мудрый новосел
Группа: Проверенные
Сообщений: 165
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| на сайте Мортона есть телефон
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ (495) 640-83-03
там все расскажут и скажут сколько что стоит и в какой срок делают.
|
| |
| |
| artamasha | Дата: Понедельник, 17 Декабря 2012, 13:56:33 | Сообщение: 86 |
|
Новосел с опытом
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Всё правильно, сумма за регистрацию собственности составляла 2,5% от стоимости квартиры, я это прекрасно помню. И это без вариантов. Соответственно за однушку мы отдали 60 тысяч. Плюс еще за что-то там. В итоге получилось, что к предполагаемой сумме покупки пришлось еще 100 тыщ сверху выложить.
|
| |
| |
