|
С 1 апреля из квитанций уберут строку на общедомовые нужды
|
|
| Natalia | Дата: Понедельник, 25 Января 2016, 13:47:51 | Сообщение: 1 |
 Житель нашего дома
Группа: Модераторы
Сообщений: 1548
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| https://realty.mail.ru/news....ty.news
То есть, мы вообще не узнаем, сколько там по общедомовым счетчикам у нас вылилось воды и нагорело электричества... Нам установят какой-то общий тариф, и со всех будут собирать одинаково, так получается?
|
| |
| |
| Матильда | Дата: Понедельник, 20 Июня 2016, 18:56:52 | Сообщение: 2 |
 Настоящий молодой новосел
Группа: Пользователи
Сообщений: 85
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| В подъезде №3 дома №15 в техническом помещении первого этажа, не имеющего окон, более пол года ( с осени 2015 по июнь 2016) проживали гастарбайтеры заселенные нелегально УК, помещение без пожарной сигнализации, индивидуальных счетчиков. Проживали семьями, со всеми нарушениями безопасности. В помещении подвод воды, умывальник(расход воды), электрическая плита, освещение
(расход электроэнергии), вот вам и обще домовые расходы!
И опять в прокуратуру, жилинспекцию?
Когда же этот грабеж прекратится......?
|
| |
| |
| Zews | Дата: Вторник, 21 Июня 2016, 11:57:18 | Сообщение: 3 |
 Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 704
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Цитата В подъезде №3 дома №15 в техническом помещении первого этажа, не имеющего окон, более пол года ( с осени 2015 по июнь 2016) проживали гастарбайтеры заселенные нелегально УК, помещение без пожарной сигнализации, индивидуальных счетчиков. Проживали семьями, со всеми нарушениями безопасности. В помещении подвод воды, умывальник(расход воды), электрическая плита, освещение
(расход электроэнергии), вот вам и обще домовые расходы!
И опять в прокуратуру, жилинспекцию?
Когда же этот грабеж прекратится......?
Никогда не прекратится...
Если Вы бывали когда-нибудь в их районе Южное Кучино, где их офис сейчас (Речная 7), то там это еще более показательно.
ВСЕ места общего пользования (колясочные) заняты их службами эксплуатации.
Только в доме 7 (где их офис теперь) три колясочные (каждая по 30 метров)заняты: 1 - сантехниками, 2 - диспетчером, 3 - складом.
В остальных домах их районов (типа Юбилейки) такая же история.
Это очень выгодно для них.
За эти помещения не надо платить аренду, не надо оплачивать воду, электричество и т.п. (это Места Общего Пользования, и их оплачивают именно жители по ОДН, и даже не подозревают, что это именно колясочные их...).
У нас на Смельчак, как говорят (непроверенная информация), такое помещение (со сквозным пожарным выходом из подъезда на обе стороны дома)было только одно... в центральном подъезде 15 дома (не путайте с коммерческими помещениями Мортона на 1 этажах).
Но этот сквозной проход, и помещение (скорее всего это именно колясочная) изначально закрыли от жителей, чтобы  не привыкали к хорошему (это надо проверять, для этого нужна полная схема БТИ 1 этажа, и смотреть - как там обозначены эти помещения. Если арабскими цифрами, то это коммерческие помещения Мортона. Если римскими цифрами, то это Места Общего Пользования).
|
| |
| |
| Матильда | Дата: Вторник, 28 Июня 2016, 19:25:36 | Сообщение: 4 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Пользователи
Сообщений: 85
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Заселение УК гастарбайтеров в нежилых помещения и рассчитано, на занятость, невнимательность, безразличие самих жильцов. Нужно заявлять и выселять дармоедов. Оттуда и такие суммы в наших квитанциях на обще домовые расходы.
Кто то на проекте пишет вопрос, "для чего этот проход?" Ну естественно...
Как это жителям отдать в пользование? Лучше сливки собирать, пока жители заняты, когда еще заметят... Заселить квартирантов в неприспособленные помещения под жилье.
P.S. Больше там ( в этом проходе...) никто не живет! Пока...:/
Сообщение отредактировал Матильда - Вторник, 28 Июня 2016, 19:41:56 |
| |
| |
| Natalia | Дата: Среда, 29 Июня 2016, 12:45:44 | Сообщение: 5 |
|
Житель нашего дома
Группа: Модераторы
Сообщений: 1548
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Матильда, это хорошо, что Вы сумели достать схему БТИ 1 этажа!
Раз есть сквозной проход с помещениями, которые являются местами общего пользования (МОП), содержание которых оплачивается именно жителями, то почему бы этот проход не открыть для жителей? Там у Вас сейчас могут в этом месте жители ходить? Можно там организовать склад для велосипедов и колясок. Того, что там сейчас никто не живет - мало! Нужно, чтобы жители начали это использовать (и вообще для начала были туда допущены!). Иначе - их однозначно займут, и никого туда не пустят.
У нас в домах на Смельчак таких МОПов мало (прошу не путать эти МОПы с коммерческими помещениями, которые в собственности у частных лиц), но, наверное, действительно их нужно найти и открыть для жителей, чтобы не получилось как в ЮК1 и ЮК2, где почти ВСЕ мопы-колясочные были заняты разными организациями, которые обслуживают дома. А за содержание и ремонт их жители так и платят... и никаких скидок или более хорошего сервиса за это не получают.
На Смельчак в наших домах эти МОПы вообще даже разыскать проблема! Они там так напутали эти схемы и изменили типовой проект, что там теперь черт ногу сломит их идентифицируя....
В Мортоновском Южном Кучино 1 и Южном Кучино 2 были прецеденты, что с Жилинспекцией удалось отвоевать пару колясочных и выгнать оттуда незаконных заселенцев... Но это тяжело, однако - возможно. Главное узнать, что помещения эти есть и идентифицировать их местоположение. А они там так делают, что сразу после постройки, еще перед вселением жителей, делают туда двери и закрывают их от жителей, чтобы те даже и ни разу не увидели, что у них в подъездах, оказывается, есть еще и такие помещение. Однако, там они проектом предусмотрены в каждой секции по одной колясочной... У нас на Смельчак не совсем так. Таких МОПов меньше. Я так понимаю, что вот в 15 доме - одно такое на весь дом... Наверное, есть еще пара в других домах. Вопрос - где...
|
| |
| |
| Матильда | Дата: Среда, 29 Июня 2016, 19:18:55 | Сообщение: 6 |
|
Настоящий молодой новосел
Группа: Пользователи
Сообщений: 85
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Нужно забрать это помещение  , пока его не переоборудовали. Желающих этим заняться видимо на форуме нет...((
Под коляски и велосипеды, было бы здорово!
|
| |
| |
| Natalia | Дата: Среда, 29 Июня 2016, 22:34:13 | Сообщение: 7 |
|
Житель нашего дома
Группа: Модераторы
Сообщений: 1548
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| Цитата Нужно забрать это помещение cry , пока его не переоборудовали.
Точнее, пока его не переоформили каким-нибудь чудесным образом из МОПа в коммерческое нежилье (или не присоединили к уже существующим коммерческим рядом, изменив БТИ). Тут такие чудеса в городе с БТИ и кадастрами творятся, что кажется, что это не проблема для них... Если его займут, но оно останется числиться местом общего пользования, то можно выгнать с жилинспекцией незаконных захватчиков. А вот если его обозначат не как МОП, то доказать, что это когда-то была часть подъезда, о которой просто никто ничего не знал, будет очень трудно. Это будут уже судебные разбирательства с собственником, чем, скорее всего, никто из жителей заниматься не станет.
|
| |
| |
| Zews | Дата: Четверг, 12 Марта 2020, 10:12:57 | Сообщение: 8 |
|
Житель нашего дома
Группа: Проверенные
Сообщений: 704
Статус: Offline
Дней с момента регистрации:
| В двух домах уже в нашем ЖК (Смельчак 15 и Смельчак 16) нашу Управляющую Компанию обязали сделать перерасчет оплаты по МОПам. В 16 доме, как выяснила Жилинспекция, УК завысила площадь мест общего пользования в два раза. УК писала в квитанции (и считала оплату с метража) 5996 метров, а надо было все эти годы считать с метража 3197 метров. Жалко, что перерасчет можно сделать только с момента, когда ныне действующая УК ПИК-Комфорт появилась. Прежняя УК Домсервис-Балашиха также завышала метраж МОП в два раза с 2013 года, но со старой УК (которая теперь не управляет) деньги можно вернуть только по решению суда.
Напишите кто-нибудь из собственников на них в Жилинспекциюпо поводу домов Смельчак 14 и Смельчак 17. Там ровно такая же проблема (УК и у Вас завышает метраж МОП в два раза).
Сообщение отредактировал Zews - Четверг, 12 Марта 2020, 10:14:58 |
| |
| |
